建筑面积和实际面积，哪个用于计算房屋维修基

建筑面积用于计算房屋维修基金。依据法律规定，维修基金按“每平方米建筑面积成本价×比例×面积”计算，说明是建筑面积。《物业管理条例》等也支持此标准，不按实际面积计算。若错误计算，可能导致维修基金不足，影响房屋及时维修。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
按建筑面积算维修基金。具体操作：1.确认当地维修基金缴纳标准，如高层90元平，多层50元平；2.测量房屋建筑面积；3.根据公式“维修基金=面积×标准”计算应缴金额；4.按规定流程缴纳至指定账户。不同情况如特殊户型或政策调整，需咨询当地房产部门。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
计算房屋维修基金通常依据建筑面积。处理方式需根据当地房产行政部门的具体规定来执行，一般高层90元平方米，多层50元平方米。选择时需确认当地的具体标准和计算公式。